Změny na věci
- změny na věci je nájemce oprávněn provádět jen se souhlasem pronajímatele
- úhradu nákladů s tím spojených může nájemce požadovat jen když se k tomu pronajímatel zavázal
- není-li ve smlouvě jinak, je oprávněn požadovat úhradu nákladů až po ukončení nájmu po odečtení znehodnocení změn, k němuž v mezidobí došlo v důsledku užívání věci
- dal-li pronajímatel souhlas se změnou, ale nezavázal se k úhradě nákladů, může nájemce požadovat po skončení nájmu protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota věci
- provede-li nájemce změny na věci bez souhlasu pronajímatele, je povinen po skončení nájmu uvést věc na své náklady do původního stavu
- hrozí-li v důsledku prováděných změn na věci pronajímateli značná škoda, je pronajímatel oprávněn odstoupit od smlouvy
Opravy
- nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav, které má provést pronajímatel
- při porušení této povinnosti odpovídá nájemce za škodu tím způsobenou a nemá nároky, které by mu jinak příslušely pro nemožnost nebo omezenou možnost užívat věc pro vady věci, jež nebyly včas pronajímateli oznámeny
- nájemce je povinen snášet omezení v užívání věci v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování věci
- jestliže nájemce vynaložil na věc náklady při opravě, ke které je povinen pronajímatel, má nárok na náhradu těchto nákladů, jestliže oprava byla provedena se souhlasem pronajímatele nebo jestliže pronajímatel bez zbytečného odkladu opravu neobstaral ačkoli mu byla oznámena její potřeba
- jinak může nájemce požadovat jen to, o co se pronajímatel obohatil
Žádné komentáře:
Okomentovat