Vypořádání provádí soud jedním ze tří způsobů:
1) reálným rozdělením věci podle výše podílů
- toto je přednostní způsob, pokud je to technicky možné a funkčně opodstatněné
- soud může též zřídit věcné břemeno k nově vzniklé nemovitosti ve prospěch vlastníka jiné nově vzniklé nemovitosti
- zrušení a vypořádání spoluvlastnictví nemůže být na újmu osobám, kterým příslušejí práva na nemovitosti váznoucí
2) přikázáním věci jednomu nebo více spoluvlastníkům
- v případě, že rozdělení věci není dobře možné, přihlíží se k tomu, aby byla věc účelně využita
- podmínkou použití tohoto způsobu je zájem o věc alespoň jednoho ze spoluvlastníků
- jestliže soud vypořádá spoluvlastnictví přikázáním věci, musí určit přiměřenou náhradu za podíly těch spoluvlastníků, kteří ze společenství vystupují
3) prodejem věci a rozdělením výtěžku podle výše podílů
- tento způsob vypořádání se uplatní až tehdy, nebylo-li možné využít předcházejících způsobů, tzn. když rozdělení věci není dobře možné a věc nechce žádný ze spoluvlastníků
Z důvodů zvláštního zřetele hodných soud nezruší a nevypořádá spoluvlastnictví přikázáním věci za náhradu nebo prodejem věci a rozdělením výtěžku.
Žádné komentáře:
Okomentovat