5. Věcná břemena, zadržovací právo
Věcná břemena
Věcná břemena omezují vlastníka nemovité věci ve prospěch někoho jiného tak, že je povinen něco trpět, něčeho se zdržet, nebo něco konat.
- práva odpovídající věcným břemenům jsou spojena buď s vlastnictvím určité nemovitosti, nebo patří určité osobě
- věcná břemena spojená s vlastnictvím nemovitosti přecházejí s vlastnictvím věci na nabyvatele (tato omezení slouží obvykle k lepšímu využití sousedních nemovitostí)
- pokud se účastníci nedohodli jinak, je ten, kdo je na základě práva odpovídajícího věcnému břemeni oprávněn užívat cizí věc, povinen nést přiměřeně náklady na její zachování a opravy
- užívá-li však věc i její vlastník, je povinen tyto náklady nést podle míry spoluužívání
Věcná břemena patří k věcným právům k cizím věcem.
Žádné komentáře:
Okomentovat