Nájemné
Určení výše nájemného je zásadně věcí dohody stran, v některých případech je však smluvní volnost omezena cenovými předpisy (např. u nájmu bytů)
- nájemné může spočívat jak v peněžitém, tak i nepeněžitém (naturálním) plnění
Nájemce je povinen platit nájemné podle smlouvy, jinak nájemné obvyklé v době uzavření smlouvy s přihlédnutím k hodnotě pronajaté věci a způsobu jejího užívání.
- není-li dohodnuto nebo zvláštními předpisy stanoveno jinak, platí se nájemné ze zemědělských nebo lesních pozemků půlročně pozadu 1. dubna a 1. října, při ostatních nájmech měsíčně pozadu
Zástavní právo ke věcem nájemce
- na zajištění nájemného má pronajímatel nemovitosti zástavní právo k movitým věcem, které jsou na pronajaté věci a patří nájemci nebo osobám, které s ním žijí ve společné domácnosti, kromě věcí vyloučených z výkonu rozhodnutí
- zástavní právo zanikne, jsou-li věci odstraněny dříve, než byly sepsány soudním vykonavatelem, ledaže by byly odstraněny na úřední příkaz a pronajímatel ohlásí svá práva u soudu do 8 dnů po výkonu
- stěhuje-li se nájemce nebo jsou-li odstraňovány věci, protože nájemné není zaplaceno nebo zajištěno, může pronajímatel zadržet věci na vlastní nebezpečí, do 8 dnů však musí žádat o soupis soudním vykonavatelem, nebo musí věc vydat
Žádné komentáře:
Okomentovat