VEDLEJŠÍ UJEDNÁNÍ PŘI KUPNÍ SMLOUVĚ
Výhrada vlastnictví
Má-li vlastnictví k prodané movité věci přejít na kupujícího až po zaplacení ceny, musí být tato výhrada dohodnuta písemně.
Není-li ve smlouvě jinak, přechází nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení na kupujícího odevzdáním věci.
- výhrada vlastnictví posiluje právní postavení prodávajícího, právě proto, že podmínkou převodu vlastnického práva není uzavření kupní smlouvy a převzetí věci kupujícím, ale zaplacení kupní ceny
- výhrada vlastnictví tak plní pro prodávajícího funkci zajištění jeho práva na zaplacení kupní ceny
- jestliže podmínka zaplacení kupní ceny není splněna, ocitá se kupující v prodlení a prodávající může za určitých předpokladů odstoupit od smlouvy
- vrácení věci se prodávající může domáhat žalobou na vydání věci
Předkupní právo
Kdo prodá věc s výhradou, že mu ji kupující nabídne ke koupi, kdyby ji chtěl prodat, má předkupní právo.
Takové právo lze dohodnout i pro případ jiného zcizení věci než prodejem (darování, směna)
- na rozdíl od zákonného předkupního práva ( převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo), se zde vyžaduje zvláštní ujednání stran
- předkupní právo může být sjednáno již v kupní smlouvě, nebo může být založeno až dodatečně
- nelze je sjednat jako věcné břemeno
- prodávající se nemůže domáhat toho, aby kupující věc znovu prodal
Předkupní právo ukládá povinnost pouze tomu, kdo slíbil věc nabídnout ke koupi.
Žádné komentáře:
Okomentovat