Změna vlastnictví
- dojde-li ke změně vlastnictví k pronajaté věci, vstupuje nabyvatel do právního postavení pronajímatele a nájemce je oprávněn zprostit se svých závazků vůči dřívějšímu vlastníku, jakmile mu byla změna oznámena nebo nabyvatelem prokázána
- dojde-li ke změně vlastnictví k nemovité věci, může z tohoto důvodu vypovědět nájemní smlouvu pouze nájemce, a to i tehdy, byla-li smlouva uzavřena na dobu určitou
- výpověď však musí podat v nejbližším výpovědním období, pokud je zákonem nebo dohodou stanoveno
- při změně vlastnictví k movité věci může smlouvu vypovědět i nabyvatel
Umožnění prohlídky
- po podané výpovědi nebo 3 měsíce před skončením nájmu a předáním věci je nájemce nemovitosti povinen, není-li dohodnuto jinak, umožnit zájemci o pronajmutí její prohlídku v přítomnosti pronajímatele nebo jeho zástupce
- nájemce nesmí být prohlídkou zbytečně obtěžován
Vrácení věci
- skončí-li nájem, je nájemce povinen vrátit pronajatou věc ve stavu odpovídajícím sjednanému způsobu užívání věci
- nebyl-li způsob užívání výslovně smluven, ve stavu, v jakém ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení
Poškození věci
- došlo-li k poškození nebo nadměrnému opotřebení pronajaté věci v důsledku jejího zneužití, odpovídá nájemce i za škody způsobené osobami, kterým umožnil k pronajaté věci přístup, za náhodu neodpovídá
- domáhat se náhrady lze pouze do 6ti měsíců od vrácení pronajaté věci, jinak nárok zanikne
Žádné komentáře:
Okomentovat