Rozhodování spoluvlastníků o společné věci
Z právních úkonů týkajících se společné věci jsou oprávněni a povinni všichni spoluvlastníci společně a nerozdílně.
O hospodaření se společnou věcí rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikosti podílů – není tedy relevantní počet spoluvlastníků nebo jejich většina, ale většina podílů.
Při rovnosti hlasů, nebo nedosáhne-li se většiny anebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoliv spoluvlastníka soud.
Jde-li o důležitou změnu společné věci (např. rekonstrukce), mohou přehlasovaní spoluvlastníci žádat, aby o změně rozhodl soud.
Převod podílu
Převádí-li se spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo, ledaže jde o převod osobě blízké (příbuzný v přímé řadě, sourozenec a manžel nebo jiné osoby v poměru rodinném/obdobném, jestliže by újmu, kterou utrpěla jedna z nich, druhá důvodně pociťovala jako újmu vlastní).
Nedohodnou-li se spoluvlastníci o výkonu předkupního práva, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.
- předkupní právo nevznikne při přechodu podílu, je stanoveno pouze pro případy převodu (včetně darování)
- podíl může být předmětem dědění, předmětem výkonu rozhodnutí, může být zástavou
- spoluvlastnický podíl může být i předmětem společného jmění manželů
Žádné komentáře:
Okomentovat